מיקום
הומסטאד , פלורידה
Homestead, Florida
סה”כ השקעה
32,000,000 $
סה”כ שווי צפי במכירה ובהשכרה
41,000,000 $
or Rent $160,000/month
רווח צפוי ברוטו במכירה
11,000,000 $
סכום לגיוס
10,000,000 $
תשואה צפויה
11% שנתי בהשכרה
25% שנתי במכירה
קודם
הבא
מבנה הבטחונות ותכנון המס קשורים זה בזה. עו”ד מטעמנו בישראל ירשום חברה בבעלות יחסית על פי ההשקעה של כל משקיע מתוך סך ההשקעה. החברה הרשומה בישראל תפתח חברה בדלוואר ארה”ב (מקום רישום החברה המלווה לחברה המבצעת את הפרויקט). חברה בדלוואר תפקידה להיות TAX BLOCKER לריבית שהמשקיע מרוויח ובכך להמנע ממס על רווחי הון בארה”ב. המס ישולם בישראל כשכל משקיע יקבל את הקרן והריבית של השקעתו.
החברה מדלוואר תלווה את הכסף לחברה היזמית שאף היא תהיה בבעלות (בשרשור) של המשקיעים מישראל.