Our projects
הפרויקט יכלול בנייה חדשה של שכונה סגורה הכוללת 11 בתים טוריים על המים, עם 9 דוקים (מעגני סירות). כל בית יכלול: 2 חניות מקורות, 3 חדרי שינה, 2 חדרי אמבטיה, שירותי אורחים. שטח כל בית בשתי קומות כ- 230 מ”ר.
עלות הקמת הפרויקט כ- 5,000,000 $, סה”כ תקבולים ממכירה צפויה בסך של 6,500,000 $. לוח זמנים להשקעה כשלוש שנים.
Work with us
מיקום
דניה ביץ, פלורידה
Dania Beach, FL
סה”כ השקעה
5,000,000 $
סה”כ מכירות
6,500,000 $
or Rent $50,000/month
רווח צפוי ברוטו
1,500,000 $
סכום לגיוס
1,500,000 $
תשואה צפויה
10% שנתי למשקיע בהשכרה
מבנה הבטחונות ותכנון המס קשורים זה בזה. עו”ד מטעמנו בישראל ירשום חברה בבעלות יחסית על פי ההשקעה של כל משקיע מתוך סך ההשקעה. החברה הרשומה בישראל תפתח חברה בדלוואר ארה”ב (מקום רישום החברה המלווה לחברה המבצעת את הפרויקט). חברה בדלוואר תפקידה להיות TAX BLOCKER לריבית שהמשקיע מרוויח ובכך להמנע ממס על רווחי הון בארה”ב. המס ישולם בישראל כשכל משקיע יקבל את הקרן והריבית של השקעתו.
החברה מדלוואר תלווה את הכסף לחברה היזמית שאף היא תהיה בבעלות (בשרשור) של המשקיעים מישראל.