Our projects
הפרויקט יכלול בנייה חדשה של וילה מפוארת על המים. הבית יבנה בשטח של 600 מ”ר על מגרש בשטח של 1,100 מ”ר. לוח זמנים מרכישת קרקע עד למסירה רוכש כ- שנתיים וחצי. מחיר מכירה של הבית יעמוד על כ- 12,500,000 $ , סה”כ עלות הקמה כ- 8,000,000 $. המגרש נמצא בקרבת סטאר איילנד, מיאמי ביץ, פלורידה.
הביקוש לבית כזה גדול בעיקר לתושבי צפון אמריקה.
Work with us
מיקום
מיאמי ביץ
Venetian Island, Miami Beach
סה”כ השקעה
8,000,000 $
סה”כ מכירות
12,500,000 $
or Rent $55,000/month
רווח צפוי ברוטו
4,500,000 $
סכום לגיוס
3,500,000 $
תשואה צפויה
25% שנתי למשקיע
מבנה הבטחונות ותכנון המס קשורים זה בזה. עו”ד מטעמנו בישראל ירשום חברה בבעלות יחסית על פי ההשקעה של כל משקיע מתוך סך ההשקעה. החברה הרשומה בישראל תפתח חברה בדלוואר ארה”ב (מקום רישום החברה המלווה לחברה המבצעת את הפרויקט). חברה בדלוואר תפקידה להיות TAX BLOCKER לריבית שהמשקיע מרוויח ובכך להמנע ממס על רווחי הון בארה”ב. המס ישולם בישראל כשכל משקיע יקבל את הקרן והריבית של השקעתו.
החברה מדלוואר תלווה את הכסף לחברה היזמית שאף היא תהיה בבעלות (בשרשור) של המשקיעים מישראל.